40代で家を建てるメリットについて

20代で家を建てるメリットがあるように、子供が小学校を卒業し中学校、高校へと進学し、子育てが概ね終わりが見え始めた40代で新築を購入するメリットもあります。今回の記事では、40代で家を建てるメリットについてお伝えします。

新築後のライフプランを立てやすい

20代で家を購入するメリットについては、注意点も合わせてこちらの記事をご覧ください。
20代で家を建てるメリットについて
URL：https://ponta-house.net/media/kiji.php?n=108
20代で家を建てる注意点
URL：https://ponta-house.net/media/kiji.php?n=109
20代と40代で家を購入する時の大きな違いは子供の年齢です。仮に子供を授かった時期が両者共25歳としますと、45歳で一番上の子供は20歳になります。20歳と言えば高校を卒業し社会人になっているか、もしくは大学・専門学校に通っている年齢です。25歳で家を購入した場合と比較しますと、子供の人数もおそらく確定していますし、大きな支出の想定も明確になってきているため、その後のライフプランをイメージしやすい状態であると言えます。

老後のことを考えた設計

20代で家を購入する場合、子供がまだ幼稚園児（保育園）や小学生であるため、将来的に必要になるであろう事柄をイメージして設計していくことがあります。
・高校・大学受験のために子供が勉強に集中できる部屋を用意する
・収納が足らなくならないように余分に用意しておく
・子供の成長に合わせたレイアウトを設計する
このように子供の成長と共に生じるライフスタイルの変化に対応していける間取りの設計をしていくことになりますが、40代で家を購入する場合、子供の成長ではなく夫婦の将来を見据えて快適に過ごすことができる方法を考えながら設計していくことができます。

余裕のある住宅ローン

20代で住宅ローンの融資を受ける場合は、長期の返済計画を立てることができるので毎月の返済額を低く設定しやすいメリットがあります。では40代で住宅ローンの融資を受けることはデメリットになるのかと言いますとそうではありません。
・収入が上がり安定している
・支出が減り、生活費に余裕がある
・自己資金（頭金）を準備できる
・余裕のある返済計画が立てられる
各家庭によって子供の人数などの状況は違いますが、40代で住宅ローンの融資を受ける場合はこのようなメリットがあります。
20代では子供のことを中心に考えて返済計画を立てるため、人数が増えた時のことや生活費（食費や消耗品を買うお金、保険関係やお小遣い、スマホ料金や教育にかかる費用など）が大きく膨らむことが予想できるので、パートナーの収入をあてにして返済計画を立てることはできません。しかし、子供が20歳を超えた状態で新築を計画するのであれば、生活費は減少傾向にある状態なのでパートナーの収入のことも視野に入れて、返済期間を20年前後に設定することが可能となります。

中期返済というメリット

40代で新築の計画を始める場合、完済時年齢は65歳前後にすると良いと考えております。返済期間は20年前後になりますが、20代で家を購入する場合の返済期間（35年返済を選択する方が多い）と比較すると15年ほど早い返済期間を選択することになります。金利タイプは変動金利が最も低く設定されていますが、5年ごとに市場の金利動向に合わせて返済額も変わるため、長期返済を選択した場合はリスクが生じます。しかし長期返済に比べ20年前後の返済期間であればリスクは軽減されます。

ライフスタイルに合わせた選択

いつ家を購入するかによってメリットとデメリットは変化していきます。そしてそれは家庭の状況によって最適な選択も変わってきます。家づくりで大切なことは、あなたと家族にとって最適な状態へ導いてくれる住宅会社と共に家づくりを進めることです。

一番大切にしているお客様との信頼関係

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