ご縁とともに、心のこもった家づくり
まごころぽんたのいえ
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住宅ローンの返済中に転職を考える方もいることでしょう。しかし、転職によって収入が変わることで返済や将来的な資金計画に影響を与える可能性があります。本記事では、住宅ローン返済中に転職した場合の影響やリスクを回避するための対策について詳しく解説します。
転職後すぐに住宅ローンの審査を受ける場合、審査基準が厳しくなります。特に以下の点に注意が必要です。
住宅ローンの審査では、一般的に「勤続年数」が重要視されるポイントの一つです。多くの金融機関では、最低1年以上の勤続年数を審査基準にしています。そのため、転職後すぐの住宅ローンの審査は基本的に審査に通過することができません。
転職によって正社員から契約社員や派遣社員へ雇用形態が変わった場合、正社員時よりも審査が厳しくなります。
転職によって収入が増える場合は審査がプラスに働く可能性がありますが、逆に減少する場合は返済比率が圧迫することになり、ローン審査にマイナスの影響を及ぼします。しかし、どちらにしても基本的には勤続年数の基準を満たすまでは審査には通過できないと考えてください。
転職によって収入が減った場合、ローン返済の負担が大きくなる可能性があります。以下の対策を講じることでリスクを軽減できます。
毎月の返済額を見直し、金融機関に相談して返済期間を延ばすことで、月々の負担を軽減することができます。
余裕があるうちに繰り上げ返済を行い、元本を減らしておくことで将来的な負担を軽減できます。
副業や投資などで収入源を増やすことも一つの方法です。また、共働き世帯であれば、配偶者の収入を活用してローン返済を安定させることも考えましょう。
金利の低いローンへ借り換えることで、返済総額を抑えることが可能です。もしくは、仮に契約中の金融機関で返済期間延長が不可能であった場合、借り換えによって可能になることがあります。
転職後に住宅ローンの借り換えを検討する場合、以下の点に注意しましょう。
借り換えの際も新規の住宅ローンと同様に審査が行われます。特に転職直後は「勤続年数が短い」と判断されるため、借り換えの審査を受ける場合は審査を出す金融機関の審査基準を確認して基準を満たしている状態で審査に申し出るようにしましょう。
借り換えによるメリットを確認するため、現在のローンと新しいローンの金利差をしっかり比較しましょう。特に、手数料や諸費用を考慮して本当にお得になるのかを検討することが重要です。
審査において信用情報は大きな基準の一つです。住宅ローンの返済中に住宅ローンだけではなく車やスマホなどの分割払い、クレジットカードの支払い、税金や光熱費などの支払い遅延がある場合は審査に影響しますので事前に確認してから審査するようにしましょう。
住宅ローン返済中の転職は慎重に進める必要があります。転職後のローン審査は計画的に進めることが通過するポイントです。また、収入が減少した場合のリスク回避策を講じることで家計への影響を最小限に抑えられます。転職後にローンの借り換えを検討する場合も、審査基準や金利、信用情報に注意を払いながら進めるようにしましょう。
私たちぽんたのいえは、「ただ家が売れればいい」とは思っていません。
創業は 1958 年、半世紀を超えて地元東三河の公共事業を担ってきました。
私たちがみなさまと共に作り上げてきた街。
住まわれている⽅が笑顔になるよう想いを乗せてお仕事をしてきました。
今ぽんたのいえで、⼾建のお家を建てているその理由も同じです。
『みなさまに笑顔で暮らしていただくため』
笑顔で暮らす、これほど素敵な毎⽇はありません。
⼀緒に夢の家づくりを始めましょう。
ぽんたのいえ3つのポイント
①ローコスト住宅なのに新築⾃由設計
②ローコストなのに安⼼で安全な適正施⼯期間
③建てた後の安⼼なアフターメンテナンス対応
ご相談お待ちしております。
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代表 新木正明
伸和建設株式会社 代表取締役社長 新木 正明
創業 昭和33年地元東三河の公共工事を担ってきました。
また戸建て住宅の建築、リフォーム、リノベーションなどの施工実績も多くさせていただいております。
通常のリフォームだけを取り扱っている業者とは違い、注文建築もご依頼がお受けできる会社として現在運営しております。そのため、他社と違ったきめ細かな、またお客様のニーズに合ったアドバイスなども可能かと思われます。