ご縁とともに、心のこもった家づくり
まごころぽんたのいえ
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平屋に向く土地、向かない土地があるって本当？
「平屋を建てたい」と思ったとき、まず最初にぶつかるのが土地探しの壁です。特に人気のあるエリアや価格を重視した場合、平坦な整形地がなかなか見つからず、坂道や狭小地、変形地といった一見“条件の悪そうな土地”が候補に上がることも少なくありません。
しかし、実はそういった土地でも、工夫次第で快適な平屋を建てることは可能です。むしろ、土地の特徴を活かした設計を取り入れることでオンリーワンの住まいを実現できることもあります。
今回は、「平屋住宅」を検討している方に向けて土地選びで注意すべきポイントと、坂道・狭小地への具体的な対応策をわかりやすくご紹介します。
平屋はワンフロアで生活が完結するため、階段がなく子育て世帯や高齢者にも優しいというメリットがありますが、その分「広さ」や「採光・通風」の確保が重要になります。では、どのような土地が平屋に適しているのでしょうか？
設計の自由度が高く、工事コストも抑えやすいのが魅力です。敷地いっぱいを有効に使いやすく、建物の配置や外構計画も柔軟に対応できます。
また、高さの調整や造成工事が不要な場合が多く、全体の計画をスムーズに進めやすいという利点もあります。
採光や通風のために窓の配置を柔軟に設計でき、平屋ならではの開放感を引き出しやすくなります。
さらに視線の抜けやプライバシーを確保しやすく、静かで心地よい居住空間をつくるうえでも大きなメリットとなります。
バリアフリーを意識した平屋には、玄関までのアプローチの段差が少ないほうが向いています。
特に将来的な介護や高齢化を見据えると玄関ポーチや敷地内にスロープや手すりを設置できるスペースを確保しておくと安心です。車椅子やベビーカーの出入りもスムーズになり、家族構成が変化しても対応しやすくなります。
また、雨の日や荷物の多い日などでも負担が軽減され、日常的なストレスも減らせます。
ただし、こうした好条件の土地は価格も高く、エリアによってはほとんど出てこないこともあります。そのため、条件が多少厳しい土地でも“設計力”によって快適な平屋にできるかどうかがポイントになります。
坂道にある土地は価格が抑えられていることが多い反面、「平屋を建てるのは難しい」と敬遠されがちになります。でも実は、工夫次第で暮らしやすく、魅力的な家に仕上げることもできます。
平屋の中に段差をつくることで土地の傾斜に合わせた立体的な空間づくりが可能になります。それにより、開放感や趣のあるデザインも演出できます。
例えば、リビングの天井を高くして庭と段差を設けることで視線の抜けと奥行きが生まれます。また、スキップフロアを活かせば収納やワークスペースを中間層に設けるなど、限られた面積でも機能的な空間構成が可能です。
さらに、段差を活用することでゾーニングの明確化や生活動線の整理にもつながり、家族それぞれが快適に過ごせる住空間を設計しやすくなります。
道路から建物までの高低差が大きい場合、玄関へのアプローチや車の出し入れが負担にならないよう、段差解消やスロープの設置を検討しましょう。
特に高齢の家族や小さな子どもがいる場合、段差があると転倒などのリスクが増えるため、安全面にも十分配慮する必要があります。また、雨天時の滑りやすさや、車椅子・ベビーカーでの通行のしやすさも設計段階から考えておくと将来的なメンテナンスや改修の手間も減らすことができます。
さらに、駐車スペースは建物と並列配置できるよう工夫すると日常の出入りが格段にラクになり、積み下ろし作業の負担も軽減できます。
傾斜地は土留めや地盤の安定化が必要になることが多く、建物本体以外の工事費が高くなる傾向があります。購入前に見積もりの確認を取っておくことが大切です。
具体的には、コンクリート擁壁の設置、排水対策、地盤補強などが必要となるケースもあり、土地価格だけで判断すると後々予算オーバーになる可能性もあります。
また、隣地との境界や法的規制、斜面の安全性に関する確認も不可欠です。信頼できる住宅会社に現地を見てもらい、総合的なコスト試算をしてから購入を判断するようにしましょう。
「狭小地＝2階建て」のイメージがあるかもしれませんが、ライフスタイルや設計の工夫次第では平屋でも快適な住まいに仕上げることができます。
敷地面積が限られていても、天井を高くしたり、中庭から光を取り入れたりすることで空間にゆとりを持たせることができます。
中庭は単に光を取り込むだけでなく、外からの視線を遮りつつ、家の中心に開かれたスペースとして生活の中に自然と溶け込むような場所になります。リビングと中庭をフラットにつなげる設計にすることで実際以上に広さを感じさせることができ、家全体に統一感と心地よさをもたらします。
また、天井高を上げることで空間に縦の広がりが生まれ、閉塞感のない伸びやかな室内を演出できます。
自然光を効率よく取り入れられる設計は昼間の照明の使用を減らし、省エネにもつながります。
ワンフロアだからこそ生活動線の工夫が快適さに直結します。必要なスペースをコンパクトにまとめつつ、移動のしやすさを重視しましょう。
例えば、玄関から洗面所、洗濯機、物干し場までを直線的に配置することで毎日の家事がスムーズになります。寝室とトイレを近くに配置するなど、家族構成や生活習慣に合わせた動線を意識することで無駄な移動を減らし、ストレスの少ない暮らしが実現できます。
また、視線の抜けを意識したレイアウトにすることで空間を広く感じさせる効果もあり、実際の面積以上の快適さを生み出すことも可能です。
屋根裏収納や床下収納など、省スペースでも効率よく収納できる仕組みを取り入れることが大切です。
収納は「隠す」「見せる」のバランスを意識して設計することがポイントです。
デッドスペースになりやすい廊下や階段下なども有効に活用することで、生活感を抑えたスッキリとした住まいになります。また、家族の成長や生活スタイルの変化に応じて可変性のある収納を取り入れておくと、長く快適に暮らせる住環境が整います。
家具を減らし、造作棚や壁面収納を活用することで空間を有効活用でき、狭小地であっても十分な収納量を確保することが可能です。
土地選びでは「平坦で広い整形地が理想」と思いがちですが、現実にはそうした物件ばかりではありません。坂道や狭小地、旗竿地、変形地でも、間取りや配置の工夫によって住みやすさは十分に確保できます。
また、土地そのものの価格が安く抑えられる分、建物や外構に予算を回すという考え方も可能です。重要なのは、「土地のデメリットをどう活かすか」を住宅会社と一緒に考える姿勢です。
経験豊富な担当者と相談しながら、自分たちの暮らし方に合わせた住まい方を見つけていきましょう。
平屋住宅の土地選びでは、理想ばかりを追い求めると選択肢が狭くなってしまいます。大切なのは、土地の個性を読み取り、それに合った設計で住みやすさを引き出すことです。
坂道や狭小地といった「難しそうな土地」でも、工夫次第で平屋を建てることは十分に可能です。予算・立地・暮らし方のバランスを考えながら、納得のいく家づくりを進めていきましょう。
私たちぽんたのいえは、「ただ家が売れればいい」とは思っていません。
創業は 1958 年、半世紀を超えて地元東三河の公共事業を担ってきました。
私たちがみなさまと共に作り上げてきた街。
住まわれている⽅が笑顔になるよう想いを乗せてお仕事をしてきました。
今ぽんたのいえで、⼾建のお家を建てているその理由も同じです。
『みなさまに笑顔で暮らしていただくため』
笑顔で暮らす、これほど素敵な毎⽇はありません。
⼀緒に夢の家づくりを始めましょう。
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代表 新木正明
伸和建設株式会社 代表取締役社長 新木 正明
創業 昭和33年地元東三河の公共工事を担ってきました。
また戸建て住宅の建築、リフォーム、リノベーションなどの施工実績も多くさせていただいております。
通常のリフォームだけを取り扱っている業者とは違い、注文建築もご依頼がお受けできる会社として現在運営しております。そのため、他社と違ったきめ細かな、またお客様のニーズに合ったアドバイスなども可能かと思われます。