家を建てるためには自己資金（頭金）を用意しなくてはいけないのか？【動画あり】

自己資金は用意する必要はないのか？

自己資金を全く用意しなくても良いかと言いますと、お客様のご状況によってその回答は変わります。住宅会社との契約では必ずしも必要とはならない自己資金ですが、不動産会社との土地契約ではそうではありません。例えば、土地を所有しておらず、これからお探しになって不動産会社と契約をして土地を用意する場合、契約の際に「手付金」というお金を預ける必要があります。手付金は土地を確保するために必要な金額であり、契約成立前に支払うことで、売主に対する購入意思の確認や、売主に対する保証を示すことにもなります。一般的には土地価格の3％〜10％ほどを手付金として支払うとされていますが、ご用意できない場合は10万円程度でも可能とされています。

自己資金による金利のキャンペーンがある？

実は、自己資金を用意できる方にはメリットもあります。金融機関は自行で住宅ローン契約をして頂くために「キャンペーン」をしています。このキャンペーンとは、「今契約してくだされば金利を0.2％安くしますよ！」といういわゆるバーゲンセールのようなものです。
ではいくら自己資金を用意すれば良いのかと言いますと、それは金融機関によるものであり、キャンペーンのタイミングにもよるものではありますが、平均しますと建築資金の10％や20％が基準になることが多いです。

自己資金は金利を低くするために用意しておいた方が良いのか？

では、自己資金は金利を低くするために用意しておいた方が良いのか？と言いますと、一概にそうではありません。家を建てるということは、建築資金だけでなく、他にも様々なところで資金が必要になります。それらも項目によっては住宅ローンで賄うことも可能な部分もありますが、家を建てた後に預貯金が0になってしまうようなことは、あまり良いとは思えません。ご家族様が安心してお住まいになられるために必要な現金は手元に残しておくことは大切なことだと考えます。

返済金額を重点におきましょう

金利が下がるからという点に固執しすぎないようにしましょう。金利が下がれば返済金額も同時に下がります。ですが、そこを気にし過ぎるのではなく、あくまで借り入れをする金額に対する返済金額を重点において計画を立てておきましょう。
家を持つために無理な返済計画を立ててはいけません。家を建てる目的は、ご家族様の笑顔あふれる生活のためです。家を建てたからといって旅行や外食など家族との大切な時間を無くしてしまっては元も子もありません。それらの大切な時間や費用をしっかり把握した上で、返済計画を建てることを強くお勧め致します。

一番大切にしていることはお客様との信頼関係

私たちぽんたのいえは、「ただ家が売れればいい」とは思っていません。
創業は 1958 年、半世紀を超えて地元東三河の公共事業を担ってきました。
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住まわれている⽅が笑顔になるよう想いを乗せてお仕事をしてきました。
今ぽんたのいえで、⼾建のお家を建てているその理由も同じです。
『みなさまに笑顔で暮らしていただくため』
笑顔で暮らす、これほど素敵な毎⽇はありません。
⼀緒に夢の家づくりを始めましょう。

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